超高層のある風景・掲示板

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鹿児島に行ってきました

投稿者：まっきい投稿日：2009年 3月14日(土)19時40分22秒

県庁でかすぎです(^^;) ヘリポートかっこよかったです（仕事で行ったので写真はありません）。ついでに次の職場も見せてもらいました。鹿児島第二の都市です。住むには悪くなさそうではありました。空港までは車で1時間30分くらいでしょうか。＞札幌さんお疲れ様です。まだまだ雪がたくさん残っていますね。モントレホテルからの貴重な写真、ありがとうございますｍ(_ _)ｍ右後方のオフィスビルの重なり具合がよいですね。正面の建物はクロスホテルですか。完成後の姿を良く見たことがありませんでしたが、かっこいいですね。この後ろに札幌三井ビルが姿を見せるのはいつになるのか… ＞星野さんどうやら無事に進みそうですね。安心したところです。日本工業倶楽部のように高層棟を低層棟上にオーバーハングさせれば保存部分も増やせ且つ高層化も可能かしらと考えていましたが、もっとも、容積率移転が認められるなら丸々保存でも良いかと思いました。丸の内地区は今後も建替が続くと思いますが、郵便局に限らず、変な横やりを入れられる前に今のうちに残すべき建物を決めておいたほうが良いかもしれません。その分の容積は別の場所に移して高さにメリハリをつけると。＞冷やし中華にハマルKBT さん当ＨＰの画像をご利用いただきありがとうございます(^^) 良質のものはあまりないと思いますが、これからもよろしくお願いします。やっと再開しますか・・・＞ＷＴＣ展望台めでたいことです。前回行ったときは、偶然にも閉鎖の前日という奇跡のタイミングでした。芝浦工大跡地とはルネサイトタワーのことでしょうか。これは楽しみですね(^^) しかしあのビルは良い撮影ポイントがいまだ発見できておらず、頑張って探さねばならないかと思います・・・なお、丸の内パークビルの塔屋景観照明については試験点灯を先日確認、完成後には東京駅周辺の夜のスカイラインを特徴付ける新たな仲間が加わります。和田倉噴水公園on2009/2/5

祝　リニューアルオープン

投稿者：冷やし中華にハマルKBT 投稿日：2009年 3月12日(木)22時25分6秒

　改装工事の為、休業していた浜松町ＷＴＣ展望台ですが、リニューアルオープンしたため一昨日行ってきました。　＞まっきいさん　高輪台はちょっとした低層高級住宅街のイメージがありますね。しかし駅前は駅前の利便性を出来るだけ多くに人に提供するためにやはり超高層複合施設が適正だと思います。　新橋、神田駅周辺は是非、土地集約を行って180m以下でもいいので超高層建設を望みたいところです。両駅周辺は賑わいに恵まれているので、低層部は商業施設にするだけでなく、車は全て地下から出入りするようにすれば、歩行者天国に出来ますので、賑わいが一層増すでしょう。　芝公園周辺も超高層化が進めば、NYのミッドタウンの摩天楼とセントラルパークのような風景がここでも楽しめます。　丸の内パークビルですが、搭屋部分のライトアップは無いようですね。浜松町WTCからは航空障害灯が点灯し、点滅式のは点滅をしているは確認できましたが。逆方向ですが、芝浦工大跡地に建設されたビルは搭屋部分がライトアップされていました。　早朝竹芝遠景ですが、僕はまだ晴海客船ターミナルには行った事が無いのですが、ここは東京に於ける超高層のある風景のベスト３の一つですね。　中央区豊海町と芝浦埠頭の倉庫はなんとか移転出来ないでしょうか。ここを170～180mでよいので、超高層マンション街になれば絵になると思うのですが。　因みに、この画像は現在僕のパソコンの壁紙に使用させて頂いています。その前は建設断行の思いで、JPタワーの完成予想図だったのですが。（笑）　＞星野さん　JPタワーですが、本当にハラハラさせられますね。鳩山大臣も本気で保存を望んでいるわけではな、あれは一種のパフォーマンスだと思うのですが。まさか東京駅前という超一等地を近代建築の博物館にするわけにはいきませんからね。　計画が見直されても、延床面積は変わることはないでしょうから、高さ200mはほぼ変わらないでしょうね。若干の縮小・拡大はあるかも知れませんが。　丸の内１－４計画が延床14万㎡もあるのに27F155mの寸胴ビルになるのは、～ガイドラインの原則150mの地であるからでもありますが、隣に建つ東京プライムステージの200mビルの高層部に設けられるホテルからの眺望を確保するためかも知れませんね。原則150mの地にも実際は180mまでは建っていますからね。プライムステージの隣の敷地に建つ超高層は皆150m程度に抑えられるような気もします。　新装WTC展望台です。携帯のカメラで撮ったので画質は悪いですが。（^_^;）

ＪＰタワー

投稿者：星野投稿日：2009年 3月10日(火)18時59分15秒

ＪＰタワーの再開発が見直されるそうです。現在解体工事が止まっています。低層部の保存部分を当初計画より増やすことで決着したそうです。高さが200ｍから縮小となるのか、保存部分が増えることでビルがスマートになり高さがかさ上げされるのか注目です。

(無題)

投稿者：札幌投稿日：2009年 3月10日(火)08時43分26秒

まっきいさん，こんにちは．今，札幌に出張中です．モントレエーデルホフ札幌の１７階の客室からの眺めです．

丸の内パーク

投稿者：まっきい投稿日：2009年 3月 6日(金)00時23分56秒

丸の内で最もゴージャスな外観の低層部を持つ丸の内パークビルの東面です。組み立てていたときから気になっていた大柱が金色に塗られていました。

(無題)

投稿者：まっきい投稿日：2009年 2月28日(土)23時49分0秒

＞冷やし中華にハマルKBT さん高輪台プロジェクトはいつの間にか着工していつの間にかできていました。正直都心の90ｍ台には十分行き届かない部分があり、飽和気味になっています（^^;）そもそも高輪台周辺のような住宅街にあれほどの規模の超高層が建つことがどうなのかという気もしますが・・・神田や新橋、芝周辺の雑居ビル街において広域の土地集約できれば、高層化が可能となり公開スペースも広がり（緑化も可能）災害にも強い街となるでしょうから、時間はかかりますが良いことではないかと考えています。＞札幌さん自分の場合は、もっと高給取りにならないと無理です・・・都心であればかなり古いアパートなら住むことが可能かもしれませんが、それでは本末転倒大手町の職場に泊り込めば住んだことになるような気がします（数回やったことがあります）が、あまりやりたくないですね（^^;）疲れがたまるだけ。

超高層ビルは地震火災に強い！

投稿者：札幌投稿日：2009年 2月26日(木)10時48分21秒

まっきいさん、こんにちは。＞超高層にとってのM７クラスは、兵庫県南部地震でも耐えた実績がありますし、＞建物が使用不能になるようなダメージはまずないのではないかと思っていますボクもその通りだと思います。東京２３区で一番怖いのは、木造住宅密集地での同時多発火災だと思います。世田谷区、渋谷区、中野区、新宿区などの住宅地の現状を見ると、背筋がゾッとします。例えば、下北沢は若い人が住みたい街ＮＯ．１みたいですが、非常に狭い路地を挟んで木造住宅が延々と続いていて、人口密度も桁外れに高いですよね。地震であっちこっちから火の手が上がり、避難しようにも、倒壊家屋が路地をふさぎ、そこに大勢の人たちが殺到して身動きがとれない。そんな光景が目に浮かびます。今から東京に引っ越す方は、是非、木造家屋の少ない、都心のビル街に住んでください。千代田区が一番のお勧めですが、ちょっと無理かな？

続き

投稿者：冷やし中華にハマルKBT 投稿日：2009年 2月26日(木)01時17分2秒

大手町ビルです。ここに無理して壁ビルを建てるより公園にすれば、ここでも品川セントラルガーデンのような光景が見られるようになるでしょう。

東京に300mの超高層①　大手町日本ビル構想

投稿者：冷やし中華にハマルKBT 投稿日：2009年 2月26日(木)01時09分19秒

編集済

　＞星野さん　そのビルはまっきいさんがまだ札幌在住時に個人的に建て替えが気になると書いた事があった日本ビル（三菱地所）ですね。12Fではなく14Fあり、敷地面積も15484㎡あります。　僕は一年位前に何とか東京に300mの超高層が建てられそうの所が3つ思いついたとこの掲示板に書いたことがありましたが、何を今更の感でありますがここがその一つであります。　ここに大手町ビル（三菱地所）の容積率をそっくり移転します。敷地面積、日本ビル15484㎡＋大手町ビル10496㎡＝約26000㎡ですから、26000㎡×仮定容積率1500％＝容積対象床面積390000㎡、延床面積430000㎡にもなります。商業施設になる低層部は幅広にしても、楽に300mに出来ます。両ビルとも三菱地所の物件ですから同社だけで容積移転が可能です。（正確には千代田区長の許可が必要ですが）大手町ビルはご存知の通り幅が200ｍ位ある細長い敷地にある横幅がやたらと長いビルですが、決して超高層建設に適しているとは言えない敷地に無理して建てる事はせずに（建てても壁ビルにしかなりません）、丁度大手町の中央に位置する事からもここは公園にするのが妥当だと思うのですが。　～ガイドラインが改定され、皇居からみて擂鉢状のスカイライン形成に重点が移ったのにも丁度合致します。航空高さ制限は265m程でしょうが、円錐表面のエリアですし東京タワーの北側なので、300mなら大丈夫でしょう。東京タワーからの距離からしても電波障害もそんなに深刻な程は発生しないと思います。　ただし皇居周辺の統一感のある街並み形成に指針が示されたのが気になります。景観維持に拘らなければ十分可能だと思います。　日本ビルです。

気になる場所

投稿者：星野投稿日：2009年 2月25日(水)19時22分20秒

>冷やし中華にハマルKBTさんあの場所に150ｍ～180ｍのガイドラインがあるのは残念ですね。もし建て替えるのなら１棟で寸同ビルにしないで 180ｍ×3棟位を希望したいですよね。＞まっきいさん　冷やし中華にハマルKBTさんもうひとつ気になる場所があります。新日本製織ビルの隣で、朝日生命大手町ビルの北側にある１２階の巨大ビル(名称がわかりません)です。ガイドラインによりますが敷地は1.2haくらいあるので 180ｍ～200ｍ級のビルが期待できそうです。

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